一、项目基本情况

1、项目编号：LTGX2025-CK0721

2、项目名称：东江八点特色文旅街区委托招商运营管理服务项目

3、项目招标方式：竞争性磋商

4、项目预算：采用“保底收益+收益分成”模式，须承诺招标人每月保底收益如下：

1）保底收益：200,000元/月；3月、4月、6月淡季下浮25%，为150,000元/月。

2）收益分成：当月收益总额超过保底收益的部分，按甲方20%、乙方80%比例分成。 

5、项目需求：

（1）标的名称：东江八点特色文旅街区委托招商运营管理服务项目；

（2）标的数量：1项；

（3）简要技术需求或服务要求：

1）简要技术要求或本项目需求的性质：详见磋商文件“招募需求书”；

2）本项目不分包，供应商应对本项目内所有内容进行报价，不允许只对其中部分内容进行报价。

6、其他：无。

7、合同履行期限：

合作期限为三年，采用“一年一签”模式。每年合同期满后，双方无异议则自动延续，直至三年合作期满。

8、本项目不接受联合体报价。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）；

（2）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)；

（3）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)；

（4）《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号；

（5）《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）；

（6）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。

3、本项目的特定资格要求：

（1）供应商须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

  1）具有独立承担民事责任的能力：【在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

  2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据附件《茂名市政府采购供应商资格信用承诺函》提供承诺，（采购人有权在发放中标通知书前要求中标（成交）供应商提供近三年（2022年至2024年）财务审计报告证明材料，注册成立时间不足三年的则提供成立时间至今财务报表证明材料，以备核实供应商承诺事项的真实性）；

  3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据附件《茂名市政府采购供应商资格信用承诺函》提供承诺（采购人有权在发放中标通知书前要求中标（成交）供应商提供证明材料，以备核实供应商承诺事项的真实性）；

  4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据附件《茂名市政府采购供应商资格信用承诺函》提供承诺（采购人有权在发放中标通知书前要求中标（成交）供应商提供证明材料，以备核实供应商承诺事项的真实性）；

  5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据附件《茂名市政府采购供应商资格信用承诺函》提供承诺（采购人有权在发放中标通知书前要求中标（成交）供应商提供证明材料，以备核实供应商承诺事项的真实性）。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

  6）法律、行政法规规定的其他条件。

（2）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构投标截止日当天在“ 信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，响应供应商需提供相关证明资料）；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 响应承诺函相关承诺要求内容。

（4）本项目不接受联合体投标，不得转包。（提供承诺函，格式自拟）。

三、获取招标文件

1、时间：2025年7月29日至2025年8月5日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：茂名市油城十路宏丰新城商业广场五楼开标室

3、方式：现场报名，售后不退

4、售价（元）：300.00

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年8月11日9时30分（北京时间）

2、地点：mk网页版（详细地址：茂名市油城十路宏丰新城商业广场五楼开标室）（开始受理时间：2025年8月11日9点00分）

五、开启

1、时间：2025年8月11日9时30分（北京时间）

2、地点：mk网页版（详细地址：茂名市油城十路宏丰新城商业广场五楼开标室）

六、公告期限

2025年7月29日至2025年8月5日。

七、其他补充事宜

购买磋商文件时须由企业法定代表人或授权代表提供以下资料加盖公章一式一份，复印件需提供原件核对无误后当面提交：

1、法定代表人证明书和法定代表人授权委托书原件（附法定代表人及被授权人身份证复印件，法定代表人亲自报名的，无需提供授权委托书）；

2、营业执照（复印件加盖公章）。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：茂名市东江农文旅产业有限公司    

地    址：茂名市茂南区江东北路22号新湖公园游客服务中心首层101

2.采购代理机构信息

名    称：mk网页版    

地　　址：茂名市油城十路宏丰新城商业广场五楼

联系方式：0668-2229951

3.项目联系方式

项目联系人：黎先生

电　　  话：0668-2229951

mk网页版

2025年7月29日